北市萬戶課徵豪宅稅　大安區52棟居冠、中山區2073戶最多 - 稅務

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2010/02/02 15︰26 記者曹逸雯／台北報導


台北市稅捐稽徵處今（2）日說明豪宅課稅方案指出，將自民國100年7月1日起針對台北市
豪宅提高房屋稅，根據清查，符合豪宅特色的大樓共有269棟，總共1萬1千多戶，其中以
大安區的52棟居冠，戶數則以中山區的2073戶最多。


有鑑於豪宅與一般房屋比較，稅負相對偏低，為使課稅更趨公平合理，台北市長郝龍斌宣
布，將自100年7月1日起，針對全市豪宅提高其房屋稅，以符合社會公平正義。根據台北
市稅捐處的規劃，將從路段率著手，來提高房屋評定價格，預估豪宅未來繳的房屋稅將提
高1至3倍。


至於台北市可望會被課徵豪宅稅的戶數，經臺北市稅捐處的清查，在全市12行政區符合豪
宅特色的大樓共有269棟，總共1萬1177戶，其中以大安區52棟居冠，信義區43棟居次；戶
數則以中山區的2073戶最多，信義區1457戶居次。


臺北市稅捐處指出，有關「豪宅」的認定，是以「棟」為認定單位，認定標準大致包括：
一層一戶、外觀豪華、地段絕佳、景觀甚好、住戶甚少、戶戶車位、保全嚴密，以及管理
周全；但商業大樓不在「豪宅」認定範圍之內，同時排除已加成課稅的別墅，且以RC等級
以上構造為限。


依北市稅捐處研議方案，對豪宅係採構造標準單價，按各豪宅坐落地點之路段率加價方式
，訂定豪宅適用的標準單價，例如以10層樓、鋼筋混凝土造、路段率150%，現行標準單價
為5000元，應納稅額2萬元，未來調整後標準單價則將路段率加乘計算為5000元×150%＝
7500元，再加上原標準單價5000元，該豪宅適用之標準單價為12500元，稅額調整為5萬元
。


北市稅捐處將於2月訂定豪宅構造標準單價表，3月下旬召開第2次稅政精進研討會，7月中
旬召開不動產評價委員會之會前會，8月中旬提報不動產評價委員會審議，9月審議通過簽
報市長核定公告實施，經公告後自101年房屋稅開始適用，101年5月開徵的房屋稅開始增
加稅額。

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